Erfolgreich verkauft: +++ VERKAUFT IN 3 WOCHEN+++ DreiZimmerWohnung +++ VERKAUFT IN 3 WOCHEN +++ im CARRE LASSALLE im Nordbahnviertel +++ VERKAUFT IN 3 WOCHEN +++

1020 Wien, Leopold-Moses-Gasse 4

Beschreibung

CARRE LASSALLE - DIE GELEGENHEIT IM NORDBAHNVIERTEL

DIE LAGE / DAS GEBÄUDE:
Am Rande des hippen Nordbahn-Viertel, an der Ecke Walcherstraße / Leopold-Moses-Gasse wurde 1999 das "CARRE LASSALLE" errichtet.
In den unteren 4 OberGeschossen sind Büros untergebracht, in den oberen 5 befinden sich die Wohnungen.
Der Praterstern, mit zwei U-Bahnlinien liegt in Gehdistanz, die Donau, und auch die Donauinsel - DAS NAHERHOLUNGSGEBIET - ist 800 Meter entfernt (oder 2 Stops mit der U1).
In der City in wenigen Minuten mit der U Bahn, zum Augarten per pedes in 15 Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz.
 

DIE WOHNUNG
Unser Schmuckstück liegt im 5. OG, nach SüdWesten orientiert.
Sehr schön geschnitten, TOP-AUSSTATTUNG.
Der Grundriss wurde in der Planungsphase vom Eigentümer optimiert, die Wohnung wurde damals vom Plan gekauft, viele Sonderwünsche wurden realisiert; Baustellendokumentation vorhanden (Photos)
zB : WC mit Bidet und Handwaschbecken !   Badezimmer mit Dusche UND Eckbadewanne !   Loggia ist verglast !   Viel Stauraum !
Vom Vorzimmer gelangt man geradeaus ins Wohnzimmer, Küchenbereich im hinteren Teil.
Links im Vorzimmer befindet sich der Abstellraum
Die 4 qm Loggia ist verglast.
Über die Diele gelangt am zum Badezimmer, WC und in die beiden (Schlaf)Zimmer.
Das WC (mit Handwaschbecken) verfügt zusätzlich über ein Bidet 
Im Badezimmer können Sie wählen - Dusche oder Badewanne und Platz für die Waschmaschine !
Schlafzimmer 1 - 10,8qm
Schlafzimmer 2 - 14,3qm plus Schrankraum (2,5qm)

Das Kellerabteil liegt im 6. OG, 2,8 qm (1,5 x 1,9)

Das Objekt punktet außerdem mit einem Fitnessraum !
Fahrradraum ist natürlich auch vorhanden

INKLUDIERT IM PREIS IST EIN DOPPELSTELLPLATZ (PLATZ FÜR 2 AUTOS  !)
Der Stellplatz ist 5-eckig, 4 Meter breit und 4 Meter tief (in der Mitte 5 Meter)
Die anderen Stellplätze in der Tiefgarage sind 220 bis 230 breit (1999 erbaut !)

DREI Zimmer-Wohnung im CARRE LASSALLE 
ZWEI Stellplätze 
EIN WOHNUNGSTRAUM


Die Monatliche Vorschreibung beträgt moderate  ca EUR 170

Praterstern, Venediger Au, Austria Campus, Rudolf Bednar Park

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 35.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,1

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • U-Bahn 200 m
  • Straßenbahn / Bus 300 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 400 m
  • Klinik 375 m
  • Krankenhaus 1375 m

Sonstige

  • Geldautomat 200 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 325 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap